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焦点财经讯 王迪 8月7-10日，2023年博整房地产论坛及系列活动召开。

恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗作了题为《改变了的规则:道路与选择》的演讲。

陈启宗指出，行业的“变”我们讲了很多年，我也讲过不要做“疯子”，要理性。此前，整个行业的做法都是不理性的，“游戏”还在玩，“音乐”还在奏，有的人不愿意离场，不愿意离场就要付出应该付出的代价。

在陈启宗看来，改变存在于三个层面。第一。世界发生了变化，不止行业的问题，也是世界的问题，我们走进了“逆全球化”，世界也会复杂很多。

第二，中国内部的经济也变了很多，房地产行业也变了很多。首先，中国经济面临挑战。其次，改变中国经济的房地产泡沫的破灭。如果“泡沫”很早及时地刺破，结果会比现在要好。此外，百姓对房地产的信心也发生变化。

他认为，地产行业必须要回归理性。希望有一天房地产市场还是以市场力量为主导，当然，调控必须有鉴别力，什么时候要调控，如何调控法。

“行业肯定会存在，改行不是一个羞耻的事情。当然，不是鼓励改行，未来地产不是特高毛利率的行业，是薄利多销的行业，赚大钱的机会往往不比以往二三十年。”